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2019年上車迪拜房產,未來投資收益高的你想不到!
瀏覽人數: 次    發布時間:2019-06-17

作為全球游客訪問量第四大城市,迪拜有無數令人嘆為觀止的景點,隨著迪拜世界影響力的提高,旅游業發展連年火熱,如今已經成為了迪拜重要的經濟支柱之一,占據GDP的20%之多,每年來到迪拜旅游的人群絡繹不絕。


其中,中國已成為迪拜旅游的第五大客源市場,僅2017游客人數突破764,000人,漲幅就高達41%,兼具持續力和活力的阿聯酋旅游業吸引了越來越多的中國旅游團紛至沓來。


2019年上車迪拜房產,未來投資收益高的你想不到


然而我們可以發現曾經在朋友圈里曬迪拜的美景的那些人,已經變成開始曬在迪拜買了房!迪拜的房產是如何吸引中國的炒房客的?


 擁有世界頂級的商業環境及政策優勢


作為世界的航空樞紐,亞歐非的貿易中轉站,迪拜是阿聯酋人口最多的城市,也是中東地區的經濟和金融的中心。從迪拜出發,無論是倫敦、北京還是約翰內斯堡,都能在8小時內到達。


迪拜有著穩定的經濟及免稅政策,其自貿區給了公司100%的外資所有權,免除所有進口關稅,也就是說100%資本回報和利潤回報。而且在迪拜購置房產不需要繳稅,包括房地產稅、租賃稅、贈遺稅等。買賣、持有費用低,轉手快,無限制。所有人在當地所有的收入,包括房屋出租所得均完全免稅。


社會安全系數和幸福指數居高


迪拜的安全度名列世界第三,國際評價為“AA+穩定”。有超過20萬華人長年生活在此。迪拜有世界一流的基礎設施,當地政府持續在交通、電信和工業基礎設施方面的進行世界級的大規模投資,吸引了國際企業入駐及高素質人才留下。


對于個人來說,迪拜是全球的中轉站、世界的跳板,是實現理想的地方,所以很適合在此買套房子,為自己夢想先安個窩。


2020年世博會的助益效用


迪拜是全球范圍內最具多元化的生活和工作場所之一,作為2020年世博會的主辦國,2020年的外國旅游人數有望達到2500萬。為期6個月的世博會將提振迪拜的經濟發展和房地產市場,推高當地的房價。正如當年上海等世博會主辦地房地產行業的例子一樣,現在在迪拜投資房產將帶來巨大的升值潛力。


隨著迪拜經濟的回暖,各行各業企業都在高速發展中,2020世博會的影響,對迪拜當地以及外來人口就業需求量會越來越大。所以目前在迪拜投資是個非常好的時機。


絕佳的租金收益與房價漲幅


數據顯示,迪拜的租金回報率高達10%,全球排名名列前茅,近5年迪拜房價平均增長11.6%,而且迪拜貨幣AED和美元掛鉤,匯率恒定不變,相當于美元資產,更進一步保障了資產的保值與升值。得益于迪拜政府的執政能力,迪拜房地產市場十分健全成熟,租賃活躍,空置率低,各區域的入住率最低均87%以上。

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據悉,900多萬居民包括來自全球190個國家的外籍人士,只有30%的居民購買了屬于自己的房子。這對喜歡買房的國人來說非常有利。


近日就有迪拜某房產集團首席執行官表示,雖然一些投資者只想獲得租金收益, 并希望得到即時的回報,但他的大多數客戶都著眼于資本增值和長期投資:“未來3到4年間房地產的走向很難預測,但可以預見的是,之后10-15年間,迪拜房產一定會升值。”


看完前面的介紹,在此總結下投資迪拜房產的優勢:

2019年上車迪拜房產,未來投資收益高的你想不到


迪拜早已不僅是全球聞名的旅游城市,更是一座充滿機遇的投資熱土。去過迪拜的人都買了房,沒去過迪拜的也能買房了!迪拜房產投資前景這么好,什么時候你也入手一套呢!

附送海辰出國近期推出的迪拜房產福利,下圖是我們海辰出國合作的迪拜房產項目——迪拜海灣帝景。


2019年上車迪拜房產,未來投資收益高的你想不到


項目介紹 


項目名稱:海灣帝景(AG Tower )


開發商:阿拉伯海灣地產


公寓戶型:開間/一居室/兩居室/三居室等多種戶型的公寓(400+套)


樓層:2層地下停車場+大廳+3層地上停車場+25層住宅


配套設施:游泳池、零售商店、自行車&慢跑道、按摩浴池、桑拿房、洗衣房、藥房、餐廳、免費車位、游艇港、健身中心、24小時保安及物管維護、兒童樂園、禱告廳、社區公園等配套


其他:


2020年第四季度交付


永久產權


精裝高端酒店服務公寓


項目亮點 


位于迪拜市中心商務港;


偎依迪拜運河,水陸交通發達;


背面就是市中心最大的綠肺——中央公園;


現代化裝修設計,全景落地窗,360度市中心景色;


生活設施齊全,享受健身游泳慢跑等積極的生活方式;


快艇出海,釣魚,購物,娛樂節目精彩多樣;


迪拜商業中心,居住需求旺盛,出租回報率高;


地理位置 


1分鐘 - 游艇俱樂部


3分鐘 - 迪拜運河


6分鐘 - 迪拜商場(世界最大商場)、哈利法塔(世界最高塔)、迪拜歌劇院


10分鐘 - 迪拜新市中心(在建)、海邊


15分鐘 - 迪拜國際金融中心、迪拜海港城、朱美拉步行街、 迪拜國際機場


區域介紹 


位于哈利法塔區——為迪拜最繁華區域,擁有最大商場迪拜商場、最大室外噴泉、以及世界最高塔哈利法塔為標志,平均每年接待1500萬來自世界各地的游客。


位于核心商圈——本區域為迪拜辦公樓最密集的區域,共有 240棟辦公樓,729萬平方米商業建筑面積, 世界500強企業已有超過400多家在此設立據點,目前已有超過30萬白領在此區域工作。


位于瑪瑞希商業灣——這里享有商賈云集之地,貨物樞紐之核心,城市形象之大堂的美譽。迪拜水運河項目將修建跨越12公里長的海濱長廊,是一個及住宅、休閑、購物娛樂為一體建筑項目。


周邊配套 


附近酒店:瑞吉酒店 、JW萬豪酒店、W酒店、阿瑪尼酒店、Address酒店、香格里拉酒店、瑞茲查爾頓酒店、四季酒店


購物&藝術:Marasi商務港港、迪拜運河、City Walk&集裝箱公園、美丹跑馬場、迪拜商場(世界最大)、阿聯酋商場、美丹One 商場(世界在建最大)  、迪拜設計園(D3)


教育方面:迪拜加拿大大學、馬克圖姆賓哈姆丹牙科大學、Al Wasl 沿路學校


公園&醫療:Marasi公園、商務港旱冰公園、Safa公園、Burj公園、野生動物保護地、Zabeel公園、迪拜健康城、市中心醫療中心、迪拜商場醫療診所

想了解迪拜海灣帝景項目詳情,想參團考察的都可以聯系海辰出國移民顧問。

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